世茂据称抵押中环中心物业获得14.5亿元贷款

来源丨综合明报等

近期因寻求信托贷款展期传言导致债券大跌的世茂集团，据媒体报道称已通过抵押相关物业获得融资；而地产政策持续收紧对其销售回款的负面影响亦逐步显现。伴随着投资者对中资地产美元债的信心丧失，地产行业的寒冬仍在持续。

据明报最新报道，世茂集团大股东许荣茂家族上月将旗下3层中环中心物业抵押予星展银行香港，以获取14.05亿元贷款。

世茂集团上周召开投资人会议，相关高管在会上表示，近期公司会启动对美元债和股票的回购，希望给市场更多的信心。

对于世茂集团再融资方面的安排，极端情况下公司是否还能还债？公司高管表示，公司还有一些优质资产，之前不舍得卖但是现在也在谈了，公司的优质资产负债是很少的。

“如果能卖的话应该能回2000多亿，这个是对债务最好的保障，目前主要打算卖存货。还在谈价格，6折肯定不卖，付款条件好的85-90%折会考虑。”相关负责人称。

此外，世茂集团在今日发布截至10月31日止十个月未经审核营运数据。数据显示，10月的合约销售额约为203.4亿元人民币(2020年10月为300.7亿元)，合约销售面积为117.53万平方米(2020年10月为171.34万平方米)。2021年10月平均销售价格为每平方米1.73万元。

今年前十个月，世茂集团累计合约销售总额约为2418.4亿元，累计合约销售总面积为1366.52万平方米，同比分别上升5%及4%。平均销售价格为每平方米1.77万元。世茂集团高管在上周投资人会议上表示，预计全年合约销售金额约为2,900亿元人民币，年初时设定的目标为3,300亿元。

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